Prije početka adaptacije stana treba razmisliti, pa čak se i savjetovati sa stručnjakom arhitektom ili dizajnerom/icom interijera za sve buduće zahvate u prostoru. Stručna osoba će pregledati prostor i savjetovati vas za sve buduće zahvate koji su potrebni, saslušati vaše želje te eventualno napraviti troškovnik svih budućih radova. Takav gotov troškovnik je spreman za traženje izvođača radova i skupljanje ponuda.
Zašto to toliko napominjemo i zašto smatramo jako važnim taj prvi korak? Smatramo da je kvalitetan troškovnik temelj za kvalitetnu ponudu, te kasnije praćenje samih izvedenih ili ne izvedenih radova. U našoj dugogodišnjoj praksi često nailazimo na nerazumijevanje investitora pri samom spomenu troškovnika, budući da većina smatra kako je to nepotreban trošak.
Iz iskustva znamo da tvrtke često daju ponude bez kvalitetnog troškovnika ili samo cijenu za ukupne radove. Tada nastaje problem između investitora i izvođača oko količina, kvalitete ili tehnologije samih radova.
Izradom troškovnika se definiraju budući koraci, predviđaju se količine koje ne smiju odskakati previše od budućih stvarno izvedenih radova, definiraju se vrste materijala, samu tehnologiju izvođenja pojedinih vrsta radova i još puno toga.
Nakon kvalitetno pripremljenog troškovnika možete pristupiti traženju najboljeg izvođača.
PRIPREMITE KVALTETAN I POTPUNI TROŠKOVNIK
Tada treba potražiti barem tri ponude od različitih ponuđača koji su na tržištu. Unaprijed napominjemo da najjeftiniji izvođač nije nužno i najkvalitetniji, budući da danas na tržištu postoje mnoge tvrtke koje se bave adaptacijama, pa je zbog konkurencije moguće da dobijete ponudu koju, znate kako se kaže, “dobio sam ponudu koju ne mogu odbiti”.
Ipak prije same odluke razmotrite i provjerite nekoliko činjenica:
- Da li je tu tvrtku netko već preporučio?
- Koje su joj reference?
- Upoznajte vlasnika tvrtke ukoliko se radi o manjoj tvrtki ili još bolje otiđite do njihovih poslovnih prostorija
- Prođite zajednički kroz troškovnik, vidjet ćete ozbiljnost pristupa poslu
- Zatražite garanciju
- Provjerite tvrtku u registru i na njihovim službenim web stranicama
- Pogledajte komentare
- Angažirajte stručnjaka kao nadzor, ako niste sami u mogućnosti pratiti kvalitetu
- Sastavite ugovor i plan isplate ugovorenih radova
- Kupovinu skupih stvari obavite sami npr. pločice, sanitarije, parkete, samim time smanjujete rizik da ćete dobiti nekvalitetnu robu
Sačuvajte vrijednost vaše nekretnine !
Smatramo jako važnim sve gore navedeno budući da se radi o vašoj nekretnini, a često puta popravak loše izvedenih radova može koštati više od predviđenog.
Također na tržištu postoje pojedinci koji se predstavljaju kao velike tvrtke, no nakon potpisanog ugovora i dobivenog avansa nestaju. Stoga nije važna samo kvaliteta tvrtke nego i poštenje kao bitan faktor.
Ako imate nejasnoća oko kvalitete, količine ili tehnologije izvođenja pojedinih radova nazovite nas ili pošaljite mail, rado ćemo vam pomoći.
Jako nam je stalo čuvati ugled građevinske struke.
Tekst pripremio breškić.hr
